Serviços

SERVIÇOS

Retificação de Área

Procedimento que permite a correção do registro imobiliário quando as informações se mostrarem omissas, imprecisas ou não exprimirem a verdade, adequando a situação registrária à situação física do local.

CAR Cadastro Ambiental Rural

Registro obrigatório para todos os imóveis rurais. Tem a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais referentes à situação das Áreas de Preservação Permanente - APP, das áreas de Reserva Legal, das florestas e dos remanescentes de vegetação nativa, das Áreas de Uso Restrito e das áreas consolidadas.

AVCB – Auto de Vistoria de Corpo de Bombeiros

Certificado que atesta que a edificação possui todas as condições de segurança contra incêndio e pânico, previstas na legislação, dimensionadas através da elaboração de Projeto Técnico Simplificado (PTS) ou Projeto Técnico (PT) e confirmadas em vistoria do Corpo de Bombeiros.

Regularização de Imóveis e Terrenos de Marinha

Regularizamos edificações irregulares junto à prefeitura. Um imóvel irregular pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo, ou ainda ter o seu negócio fechado. Efetuamos todos os serviços necessários à regularização do seu imóvel, tais como Desmembramentos e Desdobro de Lotes, Projeto Arquitetônico, Aprovação de Projetos, IPTU, Análise de Zoneamento, Regularização de Edificação, Processo de Anistia, Alvará de Funcionamento, Aprovação ou Dispensa de GRAPROHAB, entre outros.

Fusão de Registros Imobiliários

A fusão, ou unificação dos registros, geralmente feita simultaneamente ou após o procedimento de retificação de área, é uma prática comum quando o imóvel é composto por duas ou mais matrículas mas, no local, existe apenas um imóvel. As áreas devem ser contíguas e pertencentes ao mesmo proprietário.

Caso os registros dos imóveis se mostrem omissos, imprecisos ou não exprimirem a verdade, será necessário realizar, em conjunto ou separadamente, o procedimento de retificação de área.

Avaliação Imobiliária

Com precisão e fundamentos técnicos, determinamos o valor de mercado de seus bens ou seus direitos sobre eles. A avaliação é feita através de procedimentos técnicos previstos e normativos. Realizamos avaliações em imóveis residenciais, comerciais, industriais, terrenos e glebas urbanas, imóveis rurais, complexos industriais, máquinas e equipamentos.

Perícia judicial e assistência técnica

Temos uma equipe de Engenheiros Peritos e Assistentes com vasta experiência nos acompanhamentos junto às empresas, todos tem a necessária visão sistêmica das diferentes disciplinas envolvidas nas demandas judiciais, conhecimento técnico suficiente para o desempenho da função, facilidade de expressar-se clara e concisamente, habilidade no trato de conflitos, conhecimentos jurídicos e experiência em produção de prova pericial.

Usucapião

É necessário avaliar os pormenores e os desdobramentos técnicos da usucapião, que é o direito de posse que um indivíduo adquire sobre um bem móvel ou imóvel em função de sua utilização por determinado lapso temporal, contínua e incontestadamente, como se fosse o real proprietário desse bem.

Nossas perícias técnicas apuram os exatos contornos da área usucapienda, as medidas precisas e o seguro tamanho da propriedade, além da comprovação de todos os requisitos da posse.

A perícia de usucapião pode ser feita pela parte antes da propositura da ação, ou através da perícia judicial. Trabalhamos com os dois casos, mas aconselhamos elaborar o material técnico o quanto antes, para evitar prejuízos futuros decorrentes da demora do procedimento judicial.

Acompanhamento de Obras

A GBC Engenharia conta com uma equipe técnica experiente em acompanhamento de obras horizontais e verticais dos mais diversos padrões. Com know how amplo em empreendimentos comerciais e residenciais, desde as primeiras etapas da execução até a entrega das chaves. Consulte-nos também para reformas e ampliações.

Apuração de Área Remanescente

Atendendo aos mesmos requisitos exigidos para a retificação de área, o interessado que tiver seu imóvel fracionado por sucessivas alienações parciais poderá requerer a apuração da área remanescente de seu imóvel. O material técnico deverá levar em conta todos os imóveis destacados e apresentar a localização exata do imóvel apurado.

Topografia

Topografia é a representação planimétrica ou altimétrica em carta ou planta dos pontos notáveis dos acidentes geográficos relevantes do terreno, como vegetação, córregos e edificações. Realizamos levantamento topográfico, levantamento topográfico planialtimétrico, levantamento cadastral, e georreferenciamento de imóveis rurais de acordo com as normas do INCRA, implantação de marco geodésico, entre outros.

Nossos serviços de agrimensura são diferenciados, contamos com equipamentos automatizados de última geração e equipe técnica especializada para atender as diversas necessidades do cliente.

Regularização de Imóveis

Terrenos de marinha são áreas ocupadas na faixa litorânea e margens de rios federais e grandes lagos.

Através da elaboração de laudos, plantas e memoriais descritivos, que juntos formam o material técnico completo necessário para esse tipo de regularização, fundamentamos a delimitação precisa da área de marinha que está sendo ocupada.

Serviços Diversos

Entre em contato conosco para analisarmos sua necessidade. Contamos com uma equipe completa e competente para atender nossos clientes em suas mais diversas. Todos os nossos laudos, projetos, plantas e memoriais são fundamentados conforme prescrições das normas e leis vigentes.

Engenharia Civil e Registral

Elaboramos material técnico completo, incluindo plantas, memoriais descritivos e laudos técnicos para acompanhar procedimentos que versem sobre a regularização de seu imóvel.

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Engenharia Ambiental

Apresentamos soluções ambientais reais, e para isso oferecemos serviços diferenciados que vão desde a identificação dos danos à sua efetiva recuperação.

Realizamos também consultoria técnica especializada para o desenvolvimento de todo processo de licenciamento, gerenciamento de áreas contaminadas e gerenciamento de resíduos sólidos.

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Usucapião

Usucapião é a aquisição da propriedade em decorrência da utilização por determinado tempo.

Efetuamos todos os estudos acerca do imóvel, apuramos as medidas precisas e o seguro tamanho da propriedade, além da comprovação de todos os requisitos da posse.

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Usucapião

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